ドエル市川

千葉県市川市市川二丁目
総武線 / 市川駅徒歩4分
1979年築 / 6階建 / 17戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.3

割安

推定相場価格より4.1%割安

販価

相場

1,895

2,633

3,372

4,110

AI査定結果

推定相場価格

3,003万円

48.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,633万円〜3,372万円

42.1万円/㎡〜54.0万円/㎡

推定賃料

12.0万円

0.19万円/㎡

推定利回り

5.0%

　

最終更新日: 2026年3月16日

ドエル市川

2,880万円（46.1万円/㎡）/ 3階 / 62.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴19件の平均平米単価は46.92万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/12	2,880万円	46.1万円	3階	62.49㎡	3LDK	南西
2026/02/06	2,780万円	44.5万円	6階	62.46㎡	3LDK	北東
2025/12/25	2,980万円	47.7万円	6階	62.46㎡	3LDK	北東
2025/10/23	3,080万円	49.3万円	6階	62.46㎡	3LDK	北東
2025/07/02	2,080万円	49.1万円	5階	42.34㎡	1LDK	南西
2025/05/29	3,380万円	54.1万円	6階	62.46㎡	2LDK	南
2025/04/27	3,380万円	54.1万円	6階	62.46㎡	3LDK	南
2025/02/15	3,560万円	57.0万円	6階	62.46㎡	3LDK	北東
2024/10/25	3,760万円	60.2万円	6階	62.46㎡	3LDK	南東
2024/08/25	2,500万円	37.5万円	6階	66.72㎡	3LDK	南
2024/08/04	2,888万円	43.3万円	3階	66.72㎡	3LDK	南東
2024/07/31	2,888万円	43.3万円	3階	66.72㎡	2LDK+S	南
2024/07/14	2,888万円	43.3万円	3階	66.7㎡	3LDK	南東
2024/07/13	2,888万円	43.3万円	3階	66.72㎡	2SLDK	南西
2024/01/24	2,380万円	35.7万円	3階	66.72㎡	3DK	南西
2023/12/26	2,980万円	47.7万円	4階	62.46㎡	3LDK	南西
2023/12/26	2,980万円	44.7万円	3階	66.72㎡	3DK	南西
2023/08/24	2,780万円	44.5万円	4階	62.46㎡	3LDK	南西
2023/07/08	2,880万円	46.1万円	4階	62.46㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/12	ドエル市川市川市市川二丁目	市川駅4分	2,880万円	46.1万円	62.49㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1979年	17戸	RC
2024/06/02	NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,980万円	36.2万円	54.67㎡	3DK	2階 / 7階建	南	1974年	50戸	SRC
2026/02/26	カーサ市川市川市市川二丁目	市川駅6分	1,780万円	35.9万円	49.6㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1974年	33戸	RC
2025/04/01	市川第2ファミリーマンション市川市市川南三丁目	市川駅9分	3,250万円	44.0万円	73.8㎡	3LDK+S	1階 / 5階建	南西	1981年	39戸	RC
2026/02/03	サン市川ハイツ市川市市川一丁目	市川駅3分	2,480万円	42.6万円	58.21㎡	1LDK+S	9階 / 14階建	南東	1974年	63戸	SRC
2025/05/26	高木マンション市川市市川一丁目	市川駅5分	2,380万円	39.9万円	59.67㎡	3DK	2階 / 3階建	南西	1977年	10戸	RC
2024/02/03	フラワーハイツ市川市市川一丁目	市川真間駅4分	1,880万円	39.0万円	48.16㎡	1LDK	2階 / 6階建	南東	1981年	17戸	RC
2024/09/13	フロームファースト市川市川市市川一丁目	市川駅4分	1,680万円	35.5万円	47.35㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1979年	11戸	鉄骨造
2025/10/23	ライネスハイム市川市川市新田五丁目	市川駅5分	3,480万円	51.6万円	67.4㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	1980年	59戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.7%下落、市川市では27.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は市川市の平均と比較して52.6%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

27.5万円/㎡

前年比-9.7%

市川市

30.2万円/㎡

前年比-27.1%

マンション概要

マンション名	ドエル市川
所在地	千葉県市川市市川二丁目
交通	総武線市川駅徒歩4分
築年月	1979年
階数	6階建
総戸数	17戸
建物構造	RC
土地権利	所有権